Ali kupujete hišo, avto ali kaj drugega, prodajni pogodbi, vam bo omogočilo, da kupi varno. Prodajni pogodbi, v Španiji je akt, s katerim ena stranka, je dolžan dostaviti eno stvar, in drugo stranko je treba plačatiProdaja organizira prenos premoženja: predmet listi v rokah ene osebe, da vnesete tiste druge. Sporazum se lahko pisno neposredno kupec in prodajalec sami, vendar to ni priporočljivo. Vedno je bolje, da zaupa pripravo pogodbo z odvetnikom, tako da se kupec in prodajalec lahko delajo skupaj. Nekatere nepremičninske agencije ponujajo standardnih pogodb, ampak je prav tako priporoča, da ne uporabljate te in, da odvetnik ocene pogodbo na koncu. Obstajata dve vrsti pogodb o prodaji v Španiji · Standardni model je zasebna prodajno pogodbo, ki neposredno opravlja obe stranki in je skupaj z depozitom. ·"Dal možnost"zahteva plačilo nepovratne depozit če kupec odstopi od prodaje. · Rezervacije transakcija vključuje plačilo, kar se imenuje"dobrega imena depozit'. Prodajalec potem nima pravice do prenosa premoženja v petnajstih dneh od njene sklenitve. V Španiji, notarji, ki so srečni, da se glasi v pogodbi, da niso napisali sami. Zagotavljajo, da pripravi besedilo, ki je v skladu z vsebino in obliko pravil, ali je za nakup hiše, apartma ali sobo. Prav tako zagotoviti, da prodajalec prejme plačilo in potrdi identiteto stranke in priče, ki so podpisale pogodbo. Prav tako so odgovorni za vpis novega lastnika v lokalni zemljiško knjigo in zbiranje vseh taks in davkov, ki so posledica. Morate vedeti, da notar v Španiji predstavlja stanje in ni nujno, da se zaščitijo interesi kupca ali prodajalca. Zato ne pričakujte, jim svetujejo ali pričakujejo, da bodo rekoč katerem koli jeziku razen španščini. Odvetnik, pa lahko vodnik kupec v vseh svojih dejavnosti Prav tako lahko preverite, ali notarja, ki je naredil dobro delo. Notar mora tudi nadzor zemljiško knjigo, da se zagotovi, da je ime osebe, ki je v posesti premoženja, ki je tam. Ti morajo preveriti, ali je opis premoženja v register tekme, da posamezni prodajni pogodbi.
Končno so se zagotovi, da nepremičnina nima dolgov ali neplačane plačilo v the dni pred podpisom pogodbe.
Vendar, včasih notarji poskusite odstraniti sami iz te obveznosti, vključno z"exit klavzula' v pogodbi. To pomeni, da kupec ne more več držati notar odgovoren, če so odkrili, da je premoženje, ki je predmet postopka po nakupu.
Ta vrsta klavzula lahko predstavlja razloga za razveljavitev sporazuma.
